【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市都市發(fā)展局為便民考量，公益出租人之資格認定自2017年起以造冊提供稅務機關為主要辦理方式，住宅所有權人無需個別檢附文件提出申請，讓市民朋友免再舟車往返親自辦理。
 
都發(fā)局表示，「公益出租人」係指住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，並經(jīng)主管機關認定者，可享有房屋稅、地價稅與綜合所得稅等稅賦優(yōu)惠。而所謂機關造冊方式，係承租人(房客)向市府申請租金補貼合格後，承租地址、出租人(房東)、租期等相關資料即留存於市府機關，都發(fā)局可據(jù)此提供予稅務機關直接辦理稅賦減免，免由房東親自辦理；而房東只要經(jīng)認定為公益出租人，於認定屬公益出租人之有效期間，得適用房屋稅率比照自用住宅稅率1.2％、地價稅率比照自用住宅稅率2‰、所得稅率為房東(自然人)出租予實際領有租金補貼資格者，可享有每屋每月租金收入最高1萬元的「綜合所得稅」免稅優(yōu)惠，鼓勵房東出租房屋給領有租金補貼者。
 
都發(fā)局並提醒，公益出租人之認定無論是機關造冊或房東個別申請，租賃契約上之出租人務必為住宅所有權人本人(如有多位住宅所有權人共同出租，亦應同列出租人欄位)，此外出租住宅之房客需有居住事實，如經(jīng)查證承租面積全部做營業(yè)使用，即便領有租金補貼，住宅所有權人仍無法被認定為公益出租人。
 
住宅所有權人如有相關稅賦問題，屬地方稅者(房屋稅、地價稅)可洽詢臺北市稅捐稽徵處；屬國稅者(綜合所得稅)可洽財政部臺北國稅局於臺北市之各分局或稽徵所；北市府期盼有更多的房東加入公益出租人行列。